Dịch vụ cho thuê xưởng xây sẵn tại KCN Tân Kim Mở Rộng

KCN Tân Kim Mở Rộng đi vào hoạt động theo giấy chứng nhận đầu tư 2007 thuộc sở hữu & quản lý của Công ty CP Khai Thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh hiện nay đã hoàn thiện 112.000m2 nhà kho xưởng theo từng block hoặc phân nhỏ từng cụm để linh hoạt dễ dàng đáp ứng các dịch vụ và nhu cầu nhà kho xưởng cho doanh nghiệp và cơ sở sản xuất kinh doanh, từ diện tích nhỏ 100m2 cho đến những cụm kho xưởng 10.000m2, và từ các loại hình dịch vụ quản lý hàng hóa cho khách hàng có nhu cầu nhà kho lưu trữ nhỏ gọn để kinh doanh online,... cho đến những nhà xưởng rộng lớn phục vụ cho khách hàng sản xuất công nghiệp hiện đại cả vài hecta,...

Là doanh nghiệp top đầu về KCN tại Cần Giuộc Long An, dịch vụ cho thuê kho bãi nhà xưởng xây dựng sẵn của Công ty Đặng Huỳnh đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bắt nhịp lại các hoạt động sau dịch bệnh covid-19. Theo như tình hình chung,  về cơ bản hiện nay dịch bệnh covid tại Việt Nam đã có những dấu hiệu đáng mừng về việc khống chế dịch bệnh covid không phát tán rộng rãi trong cộng động, cùng đó là hiện nay trên thế giới đã phát triển được nhiều loại vắc xin ngăn ngừa và điều trị bệnh có có kết quả khả quan, đáng tin cậy của các nước có công nghệ và y tế tiên bộ đã nghiên cứu bước đầu thành công như Mỹ, Nga,... Đó là những tín hiệu vui, rất  khởi sắc sau một thời gian dài ảm đạm do dịch bệnh covid-19 xuất phát điểm từ Vũ Hãn-Trung Quốc gây ảnh hưởng và làm ngưng trệ đến công tác sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp, đời sống của người lao động.

Long An nằm trong vùng kinh tế trong điểm phía nam và là đầu cửa ngõ miền tây, giáp ranh với TP.HCM nên đặc biệt có lợi thế rất lớn cho việc phát triển kinh tế vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long và tỉnh Long an nói riêng. Với việc KCN Tân Kim Mở Rộng nằm tại thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc tỉnh Long có những điểm mạnh và lợi thế như sau:

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông:

Đường bộ: Nằm tại điểm giao của QL50 tại Km13 + 326. Theo tuyến đường này, có thể kết nối với các KCN địa phương, các trung tâm kinh tế và các tỉnh thành cụ thể như:
+ Cách huyện Bình Chánh Tp.HCM : 10km
+ Cách trung tâm Tp.HCM : 18km
+ Cách Thị trấn Cần Giuộc : 2km
+ Cách Bến Lức : 20km
+ Cách Cảng Hiệp Phước, Nhà Bè : 10km
+ Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất : 20km

Đường thủy: Bao quanh KCN Tân Kim mở rộng là các kênh, rạch, sông Cần Giuộc, thông ra sông Soài Rạp, sông Vàm Cỏ kết nối với TP.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long cụ thể là:
+ Từ sông Cần Giuộc đến cửa sông Cái : 13,5km ( tàu đến 5.000 DWT )
+ Từ cửa sông Cái đến Vịnh Gành Rái : 40,0km ( tàu đến 5.000 DWT )

Thế mạnh:

Nằm trên trục QL.50, tiếp cận huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè.

Cạnh sông Cần Giuộc và gần các KCN khác như: Khu công nghiệp Long Hậu, Khu công nghiệp Hiệp Phước và liền kề Khu công nghiệp Tân Kim. 

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thuộc Thị trấn Cần Giuộc cũng như khu dân cư đang phát triển Phú Mỹ Hưng .Q.7 Tp.HCM. 

Hình thức cho thuê đa dạng với diện tích linh hoạt, cho thuê đất/ cho thuê nhà xưởng.

Phân khu chức năng:

Thời gian hoạt động: 50 năm ( đến hết ngày 28/4/2060 )

Ưu đãi đầu tư:

- Về thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng theo quy định hiện hành.
- Miển thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo Điều 16, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010 của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.
- Các loại thuế khác theo quy định hiện hành tại thời điểm nộp thuế hàng năm

Giá thuê và phương thức thanh toán:

- Giá cho thuê: áp dụng theo từng thời điểm đăng ký thuê đất và tùy thuộc vào vị trí cũng như phương thức thanh toán.
- Phương thức thanh toán: linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhà đầu tư.

Giá thuê đất:

Bình quân 60 USD/m² (chưa tính VAT) + chi phí duy tu cơ sở hạ tầng 0,3USD/m²/năm

Ngành ưu tiên:

- Cảng, kho bãi.
- Các dự án về may mặc.
- Các dự án về cơ khí ( không đúc, luyện, xi mạ )
- Các dự án về chế biến lương thực, thực phẩm, nông sản.
- Các dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất.
- Các dự án sản xuất đồ gổ.

Hệ thống giao thông:

Mạng lưới đường gồm những tuyến đường sau:
- Giao thông đối ngoại: Nối KCN Tân Kim mở rộng với QL50 và là đường chính của KCN với lộ giới lớn nhất là 55m.
- Đường nội bộ có lộ giới nhỏ nhất là 17,5m.
- Phần vĩa hẻ rộng từ 3m - 4m, có dãy trồng cột điện, dãy cây xanh, bên dưới là các hệ thống kỹ thuật

Hệ thống cung cấp điện:

- Nguồn điện và lưới điện từ trạm biến thế 110/22KV Cần Giuộc.
- Mạng lưới điện nối từ tuyến 22KV hiện hữu cặp theo Quốc lộ 50 dẫn vào công trình

Hệ thống cung cấp nước:

Sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước do Công ty TNHH cấp nước Hà Lan đầu tư

Hệ thống xử lý nước thải:

Nước thải được xử lý theo 2 cấp:
- Cấp thứ I: Xử lý riêng trong từng nhà máy trước khi xả vào mạng lưới thoát nước thải.
- Cấp thứ II: Xử lý tại trạm xử lý nước thải của KCN đạt quy chuẩn QCVN 24 : 2009
( cột A ) qua hồ kiểm soát, trước khi ra sông Cần Giuộc.

Dịch vụ bưu chính viễn thông:

Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quóc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao.

Tiện ích công cộng:

Trong khu có bố trí khu hành chính, dịch vụ với diện tích 1,39 ha để bố trí:
- Khu vực giới thiệu trình bày sản phẩm, văn phòng chuyên gia, lưu trú cho chuyên gia, phòng thí nghiệm, kiểm tra sản phẩm.
- Một số cơ quan như: Ngân hàng, Bưu điện, Hải quan,.....
- Cửa hàng, dịch vụ, nhà ăn,.......
Ngoài ra do liền kề khu dân cư Tân Phước nên còn có những tiện tích khác như:
- Nhà trẻ, Công viên, Khu chung cư 9 tầng phục vụ chổ ở cho công nhân làm việc trong KCN.
Đồng thời do nằm ven sông Cần Giuộc với chiều dài 50m nên có khu vực kho cảng được thiết kế sử dụng nội bộ kết hợp với hệ thống cây xanh gồm : Cây xanh cách ly giữa các khu vực, Cây xanh bóng mát trên đường phố, cây xanh thảm cỏ, cây xanh ven sông nhằm bảo vệ môi trường thủy sinh.

Thông tin lao động:

Lương căn bản: Theo Điều 3 Nghị định 90/2019/NĐ-CP (Có hiệu lực ngày 01/01/2020) thì Cần Giuộc thuộc khu vực II => Mức lương tối thiểu là: 3.920.000 đồng/tháng

Những quy định hiện hành:

- Căn cứ theo Luật lao động Việt Nam
- Căn cứ theo Luật Bảo hiểm xã hội Việt Nam

Dịch vụ hỗ trợ:

- Nhà đầu tư được hỗ trợ các thủ tục pháp lý sau:
+ Đăng ký thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu.
+ Đăng ký thành lập chi nhánh.
+ Cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy phép xây dựng.
+ Cấp GCNQSDĐ
+ Phòng cháy chữa cháy.
+ Đánh giá tác động môi trường.
+ Xuất nhập khẩu, khai báo hải quan cho máy móc phục vụ đầu tư, vật tư phục vụ cho doanh nghiệp gia công,....
+ Đăng ký lao động nước ngoài.
- Tư vấn thiết kế, xây dựng nhà xưởng khi có yêu cầu của khách hàng.
- Cho thuê kho - bãi nếu khách hàng có nhu cầu lưu trữ hàng hóa trong thời gian xây dựng

Chi nhánh Long An - Công ty CP Khai Thác và Quản Lý KCN Đặng Huỳnh hiện đang cho thuê các xưởng xây sẵn theo chuẩn công nghiệp phù hợp cho các ngành sau:

    - Nhóm các dự án về may mặc
    - Nhóm các dự án về cơ khí (không đúc, luyện, xi mạ…)
    - Nhóm các dự án chế biến lương thực, thực phẩm, nông sản
    - Nhóm các dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất
    - Nhóm các dự án sản xuất đồ gỗ
    - Nhóm ngành nghề sản xuất mica và các sản phẩm từ mica, sản xuất
    - Nhóm ngành nghề sản xuất bao bì từ plastic
    - Nhóm ngành nghề pha chế gia công đóng gói dầu nhờn;
    - Nhóm ngành nghề may trang phục, sản xuất túi xách, balo, bóp ví và in ấn (là công đoạn trong quá trình sản xuất)
    - Sản xuất bê tông (bê tông tươi trộn sẵn)
    - Sản xuất dược phẩm
    - Sản xuất phân bón (riêng của công ty Nauy)
    - Sản xuất bánh gạo, bánh nếp (nằm trong chế biến lương thực thực phẩm)
    - Ngành nghề sản xuất mỹ phẩm
    - Sản xuất linh kiện điện tử và thiết bị điện (không có công đoạn xi mạ)

Diện tích nhà xưởng cho thuê linh hoạt: 640 - 960 - 1.280 - 1.600 - 1.920 - 2.240 - 2.560 - 2.880 - 3.200 - 3.520 - 3.840 - 4.160 - 4.480 - ......- 10.000

- Hệ thống hạ tầng KCN hoàn thiện:
+ Điện 03 pha sử dụng trong công nghiệp sản xuất kinh doanh.
+ Hệ thống cung cấp nước sạch, nước thủy cục ổn định
+ Hệ thống cống thoát nước và hồ xử lý nước thải công suất 1.100m3 /ngày đêm
+ KDC hoàn chỉnh và dân cư đông đúc, gần TP.HCM góp phần thuận lợi trong việc tuyển dụng.
+ Hệ thống chiếu sáng lắp đặt hoàn chỉnh
+ Đường nội bộ được trải nhựa khang trang
+ Vỉa hè được trồng cây xanh, tạo mảng xanh cảnh quan thiên nhiên trong lành.
+ An ninh camera và giám sát tuần tra 24/24
+ Dịch vụ tiện ích: làm thủ tục hồ sơ xin giấy phép đầu tư, thu gom rác sinh hoạt và công nghiệp, ưu đãi thuế trong KCN,..

Hân hạnh được hợp tác cùng quý công ty có nhu cầu thuê xưởng cho sản xuất/ kho hàng trong khu công nghiệp.